【福山市】外壁屋根塗装工事｜丁寧な4回塗りで汚れや劣化のない耐候性の高いお家
塗膜の劣化を4回塗りで一新し、グリーンと赤い屋根が映える外観に
塗膜の劣化を4回塗りで一新し、グリーンと赤い屋根が映える外観に
近所で工事していた業者から屋根が浮いていると言われたお施主様からご相談がありました。
調査の結果、屋根が浮いている箇所はなく、築年数による劣化で全体的に劣化している箇所が多く見られました。事前調査では写真は300枚程度撮影し、現在の住まいの状況をしっかり把握できるようにしております。色合いはカラーシミュレーションでお施主様のイメージを再現しました。
高圧洗浄後、コーキングやケレンで下地を補修し、外壁・屋根ともに4回塗りを実施しました。各付帯部もケレンから塗装まで丁寧に行い、細部のドレンホース交換やベランダ防水まで行うことで、長期にわたって美観と安全を守り続ける住まいへと蘇りました。
お客様からのご要望
近所で工事していた業者から屋根が浮いていると言われて心配になり、ユウキ塗装さんにお問い合わせしました。調査をしていただいた結果、屋根は浮いていませんでしたが、黒ずみが気になり、防水性も低下しているとのことだったので、塗装をお願いしました。
カラーシミュレーションは複数パターン提案いただき、その中から気に入った色を選びました。
ユウキ塗装からのご提案
近所で工事していた業者から屋根が浮いていると言われたお施主様から問い合わせがありました。300枚程度のお写真を撮影し、しっかりと調査した結果、屋根が浮いている箇所はありませんでした。ですが、屋根や外壁、付帯部で塗膜が劣化している箇所が多く見られ、黒ずみも目立っていたので、築年数と屋根、壁の状態から判断し下塗り2回の合計4回塗りをご提案しました。カラーシミュレーションは複数パターンご提案し、お施主様が気に入られた明るいグリーンと赤い屋根の色合いに決まりました。
施工では、外壁・屋根ともに「下塗り2回、上塗り2回」の計4回塗りを行います。付帯部もしっかりとケレンし、下塗りと上塗りを行います。日本ペイントの塗料を組み合わせて厚膜かつ強固な保護層を形成。高い耐候性と低汚染性を維持します。塗り替えだけでなく、室外機のドレンホース交換やベランダ防水、古くなったウッドデッキ撤去まで行います。
施工概要
| 地域 | 福山市 |
|---|---|
| 施工箇所 | 外壁・屋根・付帯部・ベランダ・ドレンホース・ウッドデッキ |
| 施工内容 | ウッドデッキ解体・足場組立・養生・高圧洗浄・外壁コーキング・外壁塗装・屋根コーキング・屋根塗装・付帯部塗装・ベランダ防水・ドレンホース交換 |
| 使用商材・建材 |
■外壁下塗り： 日本ペイント｜水性カチオンシーラー ■外壁上塗り： 日本ペイント｜パーフェクトトップSi ▶詳しい商品詳細はこちら ■屋根下塗り： 日本ペイント｜ファイン浸透シーラー透明 ■屋根上塗り： 日本ペイント｜ファインパーフェクトベスト ■付帯部下・上塗り： 日本ペイント｜ファインパーフェクトトップSi |
カラーシミュレーション
お施主様宅の色合いはカラーシミュレーションを使用して3つのプランをご提案しました。
1つは施工前のお家の色合いを再現するプランで、2つ目と3つ目は鮮やかな赤い屋根と濃いグリーンの外壁のプランです。
お施主様にはグリーンと赤の組み合わせの3つ目のプランをお選びいただきました。
施工前
クリーム色の外壁は、チョーキング現象が起きていて、経年劣化により本来の色艶を失い、色褪せや黒ずみが目立つ状態でした。
開口部ではコーキング材にヒビ割れが生じていて、付帯部にはサビが発生し、屋根は塗膜の劣化による色褪せや汚れが目立ちました。ベランダやウッドデッキの劣化など、建物全体でメンテナンスが必要でした。
施工中
ウッドデッキ解体、足場組立
塗装の障害となる、経年劣化したウッドデッキを慎重に解体・撤去しました。
その後、建物全体を囲う足場を組み立て、高所作業の安全性と施工品質を確保。飛散防止ネットを張り巡らせることで、塗料や砂埃などの周囲への飛び散りを防ぎ、近隣の方々へ配慮して作業を行います。
ウッドデッキ解体前
ウッドデッキ解体完了
足場組立完了
高圧洗浄
長期間美観を維持するため、家の外壁・屋根・付帯部・階段下の外壁まで、高圧洗浄による強力な水圧で古い塗膜や苔、カビ、蓄積した汚れを根こそぎ除去します。
汚れが残ったまま塗装すると、塗料が下地に密着せず早期剥離の原因になるため、この洗浄で塗料が定着する状態を作ることが、長期間効果を保つ上で重要です。
外壁 高圧洗浄
窓 高圧洗浄
庇 高圧洗浄
屋根 高圧洗浄
外壁 高圧洗浄
外壁コーキング工事
外壁材の目地（隙間）に充填されたコーキングを新しく打ち替えます。劣化した古い材を撤去し、下地を整えてから新しい防水材を充填。
これにより、雨水の侵入を防ぐだけでなく、地震などの揺れによる外壁材の割れも緩和します。建物の寿命を延ばすために欠かせない工事です。
既存コーキング撤去
コーキング充填
コーキング完了
付帯部ケレン・塗装
雨樋や破風板、水切りなどの付帯部を丁寧に仕上げます。まず、ケレンを行い、古い塗膜やサビ、汚れを徹底的に除去。表面に微細な傷を付ける「目荒らし」を施すことで、塗料の密着性を格段に高めます。
「ファインパーフェクトトップSi」は転写強化剤により下地への付着性が強いため、ツヤと耐候性だけでなく、塗ったときの「グリップ感」「滑りにくさ」が得られます。
縦樋 ケレン
水切り ケレン
雨樋 ケレン
水切り 付帯部塗装 下塗りサビ止め
水切り 付帯部塗装 下塗りサビ止め
外壁塗装
築年数と屋根、壁の状態から判断し、計4回塗りで仕上げます。
劣化した下地を補強する下塗り材「水性カチオンシーラー」を2回重ねることで、塗料の吸い込みを止め、強固な接着面を形成。その上に上塗り材「パーフェクトトップSi」を2回塗り重ねることで、肉厚で均一な塗膜が完成します。高い耐候性と低汚染性を備え、大切なお住まいを過酷な環境から守り抜きます。
下塗り1回目
下塗り1回目
下塗り1回目完了
下塗り2回目
下塗り2回目
下塗り2回目完了
上塗り1回目
上塗り1回目
上塗り2回目
上塗り2回目
上塗り2回目完了
上塗り2回目完了
屋根ビス打ち替え・ケレン・コーキング工事
屋根の防水性と強度を高める重要な下地補修です。まず、緩みやサビが生じた古いビスを新しいものに打ち替え、固定力を復活させます。
次に、鉄部のサビや汚れをケレン（研磨）で丁寧に落とし、塗料の密着性を向上。
仕上げに隙間やビス頭をコーキングで密閉し、雨水の浸入を根源から遮断して建物を守ります。
ビス打ち替え
ケレン
コーキング完了
屋根塗装
過酷な直射日光や雨風にさらされる屋根を4回塗りで徹底保護します。
劣化した屋根材に下塗り材を2回染み込ませることで、屋根材に下塗り材を深く浸透させ、内部から緻密に固め直すことで密着性を確保。上塗り材を2回重ね、肉厚で強固な塗膜を形成します。
これにより、ヒビ割れや色褪せを長期間防ぎ、住まいの耐久性を劇的に向上させます。
下塗り1回目
下塗り2回目
上塗り1回目
上塗り2回目
ベランダ塗装、ドレンキャップ塗装
ベランダ床面と、雨水の排水口であるドレンキャップを保護します。
まず床面は、古い膜の浮きを整える下地処理後、防水層を保護する専用塗料を重ねて弾力性と防水性を復元。詰まりやサビが起きやすいドレンキャップも、ケレンで汚れを落としてから丁寧に塗装します。
細部までトップコートで保護膜を形成することで雨漏りを未然に防ぎ、美観を長く保ちます。
ケレン
防水塗装
防水塗装完了
ドレンキャップ塗装完了
エアコン室外機 ドレンホース交換
古いドレンホースを撤去し、新しいホースを室内機からの排水口に接続。接続部はテープで強固に固定し、水漏れを徹底防止。
カバーが付いていると塗装ができないため、外壁塗装時はエアコンカバーを外して裏側までしっかりと塗りました。配管保護テープを巻き直したら、スリムダクトを再設置し、ドレンホースをカバーします。
ドレンホース撤去前
配管保護テープ巻き直し
スリムダクト再設置
ドレンホース交換完了
施工後
色褪せや汚れが目立っていた外壁と屋根は、グリーンと赤の配色に、白い付帯部をアクセントとして取り入れることで、色鮮やかで美しい外観へと生まれ変わりました。
外壁にはALC（軽量気泡コンクリート）が施工されていたため、下塗り材は材質に適した「水性カチオンシーラー」を2回塗りました。
さらに上塗り材「パーフェクトトップSi」も2回塗りすることで、塗料が定着し外壁に高い耐候性と低汚染性を保持しています。
ALCは凹凸があり、塗料の吸い込みが激しいため、下地をしっかりと固める必要がありました。
下塗りを2回することで表面に均一な塗膜を作り、上塗り材が吸い込まれるのを防ぐことで、ツヤと発色が美しい外壁になりました。
下地をしっかり作ることで、上塗り材の持つ耐候性、低汚染性を最大限引き出せて、コストパフォーマンスも良くなりました。
玄関部分はドアに塗料が付着しないように気をつけて塗装しました。軒天とドアの白が緑の外壁とアクセントになっています。
排気口や勝手口の庇を塗り替えました。形や材質が異なるので、仕上がりにムラが出ないように気をつけて施工しています。
エアコンのドレンホース交換まで弊社が行いました。塗り替えと一緒に行うことでメンテナンスの負担を軽減できます。
劣化してサビや汚れが目立っていた雨樋は下塗りと上塗りで仕上げて、美しいつやと低汚染性を維持します。
外壁塗装の際はエアコンカバーを外して裏側の外壁まで塗り残しがないようにしっかりと丁寧に塗装しました。
軒天と鼻隠しも下塗りと上塗りで施工。サビや黒ずみが消えて綺麗になっただけでなく、光沢が出て、汚れも付きづらくなりました。
付帯部の隙間も余すことなく細部まで塗料を塗ることで、雨水が残りやすい場所からカビの発生や雨漏りを防いでいきます。
破風は塗料が屋根に付かないように塗りました。ビスを打ち替えて、屋根板金が落下しないようにしました。
屋根も4回塗りで、下塗り材に「ファイン浸透シーラー透明」を使用し、塗料を定着させる強固な下地を作りました。
上塗りは「ファインパーフェクトベスト」で強靭な塗膜を作り、紫外線や風雨に強い優れた耐候性で美しさを保ちます。
定期点検
施工から1年経過した定期点検時の外観です。施工後と変わらず、鮮やかな色ツヤを保っています。
弊社では塗装完了後も、お住まいの健康状態を維持するため、定期的な無料点検を実施します。外壁や屋根の塗膜に剥がれやヒビ割れがないか、コーキングに異常はないかなどをプロの目でチェック。
早期発見・対応で、次回のメンテナンスコストを抑え、大切なお住まいの寿命を最大限に延ばします。
この記事の監修者
中村勇希
代表取締役
- 資格
- 1級建築塗装技能士
職長・安全衛生責任者
有機溶剤作業主任者 - プロフィール
- 「ユウキ塗装」代表取締役。職人歴10年以上。塗装の国家資格「一級塗装技能士」を保有し、高い技術力と知識で外壁・屋根の悩みに実直に対応。福山生まれ福山育ちの塗装のプロが福山にお住まいの皆様にどこよりもまじめで誠実な塗装をお届けします。
