「外壁の目地にあるゴムのような部分は何？」
「ひび割れているけれど、補修が必要？」

外壁材の継ぎ目や窓まわりに充填されている弾力のある材料が、コーキングです。建築現場では「シーリング」とも呼ばれています。

コーキングは、目地から雨水が入るのを防ぐだけでなく、外壁材の動きを受け止める役割もあります。ただし、すべての住宅に同じ補修方法や材料が適しているわけではありません。

この記事では、福山市で外壁塗装を行っているユウキ塗装が、コーキングの役割や種類、劣化症状、施工工程、打ち替えと増し打ちの判断方法を解説します。

外壁のコーキングとは？シーリングとの違い

コーキングとは、外壁材の継ぎ目や窓まわりなどのすき間へ充填する材料です。硬化した後も弾力性があり、目地から雨水が浸入するのを防ぎます。

コーキングとシーリングはほぼ同じ意味です

住宅の外壁工事では、「コーキング」と「シーリング」は、ほぼ同じ意味で使われています。

業者や見積書によって「コーキング工事」「シーリング工事」と表記が異なることがありますが、呼び方だけで工事内容を判断する必要はありません。

大切なのは、使用する場所、材料の商品名、施工方法が見積書へ記載されているかどうかです。

外壁でコーキングが必要な2つの理由

目地からの雨水の浸入を防ぐ

窯業系サイディングなどの外壁には、外壁材と外壁材の間に目地があります。窓や換気フードなど、外壁と別の部材が接する場所にもすき間が生じます。

コーキングは、これらの目地や取り合い部分を埋め、雨水が建物内部へ入りにくい状態を保つ役割があります。

外壁材の動きを受け止める

外壁材は、気温や湿度、風、建物の揺れなどの影響を受けて、わずかに動きます。

目地を硬い材料で固定すると、その動きへ追従できず、外壁材や目地に負担がかかることがあります。弾力のあるコーキングを使用することで、動きを受け止めながら目地を保護します。

外壁塗装を検討するときは、塗膜だけでなくコーキングの状態も一緒に確認することが大切です。

コーキング材の主な種類と用途

コーキング材は、種類によって適した場所や塗料との相性が異なります。名称だけで選ばず、使用箇所と製品仕様を確認する必要があります。

シリコーン系

シリコーン系は耐水性に優れ、浴室、キッチン、洗面台などの水まわりに使用されることが多い材料です。

一般的なシリコーン系の上には塗料が密着しにくいため、後から塗装する外壁部分へ使用するときは注意が必要です。

変成シリコーン系

変成シリコーン系は、サイディングの目地や窓まわりなど、外壁工事で使用されることが多い材料です。上から塗装できる製品も多くあります。

ただし、変成シリコーン系であれば、どの製品でも同じ性能になるわけではありません。外壁材、施工箇所、上塗り塗料との適合性を確認して選定します。

▶︎変成シリコーンコーキングの特徴と選び方を見る

ウレタン系

ウレタン系は密着性があり、コンクリートやモルタルの補修などに使用されます。紫外線の影響を受けやすい製品もあるため、屋外では塗装による保護を前提とする場合があります。

▶︎ウレタンコーキングの特徴と用途を見る

アクリル系

アクリル系は、屋内のすき間や下地調整などに使用されることがあります。耐候性が求められる外壁の主要な目地には、一般的に別の材料が検討されます。

どの種類が最も優れているかではなく、施工する場所に適した製品を使用することが重要です。

コーキングの劣化症状と点検の目安

コーキングは紫外線、雨風、温度変化、目地の動きなどの影響を受け、少しずつ硬化したり痩せたりします。

耐用年数だけで補修時期を決めるのではなく、実際の目地の状態を確認しましょう。

ひび割れ

コーキングの表面に細かなひびが入った状態です。表面だけのひび割れか、目地の奥まで切れているかによって対応が異なります。

肉やせ

経年によってコーキングの厚みが減り、目地に対して細く見える状態です。目地幅や残っている厚みによっては補修を検討します。

剥離

コーキングと外壁材の間にすき間ができている状態です。目地の端から雨水が入りやすくなるため、発生範囲や下地の状態を確認します。

破断

コーキングが切れて、目地の奥が見えている状態です。雨水が浸入する可能性があるため、補修が必要か早めに確認した方がよい症状です。

硬化や弾力の低下

見た目に大きなひび割れがなくても、コーキングが硬くなり、外壁材の動きへ追従しにくくなっている場合があります。

ご自身で強く押したり剥がしたりせず、ひび割れや剥離などの状態と合わせて点検してもらいましょう。

▶︎コーキングの寿命と打ち替え時期の判断方法を見る

▶︎コーキングのひび割れを発見したときの判断方法を見る

コーキングの打ち替えと増し打ちの違い

外壁コーキングの補修方法には、主に「打ち替え」と「増し打ち」があります。

打ち替え

打ち替えは、既存のコーキングを撤去し、新しい材料を充填する方法です。

サイディングの目地など、既存材を撤去できる場所では打ち替えが選ばれることがあります。ただし、目地の構造や下地の状態を確認して施工方法を決めます。

増し打ち

増し打ちは、既存のコーキングを残し、その上へ新しい材料を充填する方法です。

窓まわりなど、既存材を撤去することで周囲の部材を傷める可能性がある場所では、増し打ちが選ばれる場合があります。

「打ち替えが必ず正しい」「増し打ちはすべて手抜き」とは限りません。施工箇所、既存材の状態、新しく確保できる厚みなどを確認して判断します。

外壁コーキング工事の基本的な流れ

ここでは、サイディング目地を打ち替える場合の基本的な施工例を紹介します。建物の構造や施工箇所によって工程は変わります。

1．既存のコーキングを撤去する

既存のコーキングへ切れ目を入れ、外壁材を傷付けないように撤去します。撤去後は、目地に残った材料や汚れを確認します。

2．養生してプライマーを塗布する

目地の両側をテープで養生し、使用するコーキング材に適したプライマーを塗布します。プライマーは、コーキング材と目地を密着させるための重要な工程です。

3．新しいコーキング材を充填する

目地の幅や深さを確認しながら、新しいコーキング材を充填します。必要な厚みを確保し、空洞ができないように施工します。

4．ヘラで押さえて表面を整える

充填後はヘラで押さえ、コーキング材を目地へ密着させながら表面を整えます。

5．養生を撤去して硬化時間を確保する

表面を整えた後、養生テープを撤去します。その後は製品仕様や施工環境に合わせて、必要な硬化時間を確保します。

施工直後に次の工程へ進めるのではなく、使用した材料の仕様を確認することが大切です。

コーキングは塗装の前と後のどちらに施工する？

コーキングの上から塗装する「先打ち」と、外壁塗装後にコーキングを施工する「後打ち」があります。

先打ち

コーキングを施工してから外壁を塗装する方法です。コーキング表面を塗膜で覆えますが、柔らかいコーキングの動きに塗膜が追従できず、表面へひびが入ることがあります。

後打ち

外壁塗装後にコーキングを施工する方法です。塗膜による保護はありませんが、コーキング表面の動きによって塗膜が割れる心配を減らせます。

どちらが適しているかは、外壁材、使用するコーキング材、塗料、施工箇所、仕上がりの希望によって変わります。見積書では施工順序も確認しましょう。

外壁コーキングのDIY補修は慎重に判断しましょう

ホームセンターではさまざまなコーキング材が販売されていますが、外壁の目地や窓まわりは、材料や施工方法を誤ると雨水の浸入や塗膜の密着不良につながる可能性があります。

とくに次の場所は、専門業者へ相談することをおすすめします。

• サイディングの目地
• 窓やサッシのまわり
• ベランダや屋根との取り合い部分
• 2階などの高所
• 雨漏りが疑われる場所
  
  

室内の小さなすき間と、住宅の防水に関わる外壁の目地では、失敗したときの影響が異なります。外壁は見た目だけで判断せず、適切な材料と施工方法を確認しましょう。

コーキング工事の見積書で確認したい項目

コーキング工事を依頼するときは、合計金額だけでなく、次の内容を確認してください。

• 施工箇所と施工範囲
• 打ち替えか増し打ちか
• 施工する長さや数量
• 使用するメーカー名と商品名
• プライマーを含む施工工程
• 塗装前か塗装後か
• 既存コーキングの撤去費や処分費
  
  

「コーキング工事一式」とだけ記載されている場合は、どこを、どの方法で、どの材料を使用して施工するのか確認しましょう。

▶︎外壁塗装の見積もりで「一式表記」を確認する理由を見る

外壁のコーキングでよくある質問

Q1．コーキングとシーリングは違いますか？

住宅の外壁工事では、ほぼ同じ意味で使われています。見積書の呼び方よりも、材料の商品名、施工箇所、打ち替えか増し打ちかを確認することが大切です。

Q2．コーキングは何年で補修が必要ですか？

製品、施工状態、日当たり、目地の動きなどによって劣化時期は変わります。年数だけで決めず、ひび割れ、肉やせ、剥離、破断などを確認して判断します。

Q3．ひび割れがあれば、すぐ雨漏りしますか？

ひび割れがあるだけで、すぐに雨漏りするとは限りません。ただし、目地の奥まで切れている場合や剥離を伴う場合は、雨水が浸入する可能性があるため状態を確認しましょう。

Q4．外壁塗装とコーキング工事は一緒に行いますか？

足場が必要な場所では、外壁塗装と同じ時期に施工することがあります。ただし、塗膜とコーキングの劣化時期が必ず一致するわけではないため、それぞれの状態を確認します。

Q5．打ち替えと増し打ちはどちらがよいですか？

施工箇所や既存材の状態によって異なります。撤去できるサイディング目地では打ち替え、撤去による影響が懸念される窓まわりなどでは増し打ちが検討されることがあります。

Q6．コーキングの上から塗装できますか？

塗装できる製品と、塗料が密着しにくい製品があります。使用するコーキング材と塗料の適合性を確認する必要があります。

Q7．コーキングだけの点検や補修も相談できますか？

相談できます。塗装が必要か分からない場合でも、まず目地や窓まわりの状態を確認し、必要な補修範囲を整理してから判断できます。

まとめ｜外壁塗装ではコーキングの状態も確認しましょう

コーキングは、外壁の目地や窓まわりから雨水が浸入するのを防ぎ、外壁材の動きを受け止める役割があります。

ひび割れ、肉やせ、剥離、破断などが見られても、症状だけで一律に補修方法を決めることはできません。施工箇所、目地の構造、既存材の状態を確認し、打ち替えと増し打ちを使い分けます。

外壁塗装を検討するときは、塗料の種類だけでなく、使用するコーキング材の商品名や施工工程も確認しましょう。

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外壁のコーキングに関するお問い合わせ

ユウキ塗装では、代表が現地調査を行い、コーキングのひび割れや剥離だけでなく、目地の状態、施工箇所、外壁材、塗膜の劣化も確認します。

現地調査の結果は、写真や見積書を使用して分かりやすくご説明します。

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「他社との相見積もりでも大丈夫かな」

という段階でも問題ありません。

まずは情報収集だけでも歓迎しています。無理な営業は一切行っておりませんので、現在のお住まいの状態確認だけでもお気軽にご相談ください😊

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