【福山市】伊勢丘 外壁屋根塗装・板金カバー工事｜屋根の５回塗りと板金カバーで美観再生したミサワホームのお家
５回塗り遮熱塗装で暑さ軽減、まとまりのある色使いでシンプルモダンな外観に
５回塗り遮熱塗装で暑さ軽減、まとまりのある色使いでシンプルモダンな外観に
ハウスメーカーから外壁塗装の提案があったお施主様からご相談をいただきました。診断時に撮影した写真で住まいの状態を確認しながら、お客様からじっくりとお話を伺いました。屋根材はアスベストの含まれていないタイプの瓦で、強度が弱くひび割れなどが起こりやすいため、塗装ではなく板金によるカバー工法の提案も行いました。仕上がりのイメージはお客様が選ばれた色と、こちらでイメージした色をカラーシミュレーションで再現しました。
屋根は今回の次の工事でカバーする為、今回は「塗装にしたい」というご希望に対し、弊社ではノンアスベスト屋根に使える塗料で下塗り3回を含む計5回塗りを実施。外壁・付帯部も下塗りから上塗りまで丁寧に施工し、エアコンのスリムダクトや配線の脱着、ビスの交換などの細かい箇所まで行うことで、住まい全体が高耐久で長持ちするお家になりました。
お客様からのご要望
ハウスメーカーから外壁塗装の提案を受け、今後のメンテナンスについて相談したいと思いユウキ塗装さんへ問い合わせました。
外壁と屋根の塗装だけでなく、傷みが気になっている部分も一緒に確認してもらい、今後できるだけ長く住めるようにメンテナンスしたいと考えていました。
外壁の色については、現在の雰囲気を大きく変えず、シンプルで落ち着いた仕上がりを希望しました。
ユウキ塗装からのご提案
現地調査では、外壁・屋根・付帯部の状態を確認し、今後のメンテナンスも考えながら施工方法をご提案しました。
外壁は、エスケー化研「水性ハイブリッドシーラー」を下塗りに使用し、耐候性・低汚染性塗料「エスケープレミアムシリコン」で仕上げる仕様としました。
屋根はアスベストを含まないタイプの屋根材で、ひび割れなどが起こりやすいため、板金カバー工法をご提案しました。塗装を行う場合の注意点やデメリットについても事前にご説明しました。将来的にはカバー工法によるメンテナンスを検討されておりましたので、今回は幸いにも屋根は良い状態でしたので、お客様のご希望と現在の状態を踏まえ、補修を行ったうえで塗装することになりました。
下塗りはノンアスベスト材対応の塗料でしっかりと浸透させ、下地と瓦を強化し、遮熱仕様として水谷ペイントの快適サーモSiを、下塗りを含めた5回塗りで施工しました。
また、水切りは朽ちてボロボロになっている箇所がありましたので、劣化箇所を板金でカバーした後に塗装を行いました。エアコンのスリムダクト・配線の脱着、ビスの交換なども行い、外壁や屋根だけでなく付帯部分まで確認しながら施工しました。
色は、外壁を「N-60」、屋根を「サーモナチュラルグレー」、付帯部を「N-20」とし、カラーシミュレーションで仕上がりを確認していただきながら決定しました。
施工概要
| 地域 | 福山市伊勢丘 |
|---|---|
| 施工箇所 | 外壁・屋根・付帯部 |
| 施工内容 | 足場組立・養生・高圧洗浄・外壁コーキング・外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・板金カバー |
| 工期 | 約３週間 |
| 施工費用 | 135万〜160万 |
| 色 | 外壁：N-60 屋根：サーモナチュラルグレー 付帯：N-20 |
| 使用商材・建材 |
■外壁 ■下塗り： エスケー化研｜水性ハイブリッドシーラー ■上塗り： エスケー化研｜エスケープレミアムシリコン ■屋根 ■下塗り： 水谷ペイント｜エポックマイルドシーラー 水谷ペイント｜サーモベースプライマー ■上塗り： 水谷ペイント｜快適サーモSi ■付帯部 関西ペイント｜アレスダイナミックTOPマイルド2液 関西ペイント｜アレスダイナミックノキエ インターナショナルペイント｜擁壁コート ■シーリング サンスター｜ペンギンシール |
カラーシミュレーション
お施主様宅の色合いはカラーシミュレーションを使用して４つのプランをご提案しました。
外壁はN-60で統一し、屋根や付帯部を変更してシミュレーションを作成しました。
お施主様には一番まとまりのある２つ目のプランをお選びいただきました。
施工前
外壁は、全体的に経年劣化による塗膜の色あせや、コーキングのひび割れが目立つ状態でした。
雨樋や水切り、フードなどの付帯部にも色褪せが見られ、屋根には苔や藻による汚れが発生している状態でした。
施工中
足場組立
足場を組み立て、高所作業の安全性と作業効率、施工品質を確保します。飛散防止ネットも設置し近隣への配慮と丁寧な作業を両立させます。
足場組立完了
高圧洗浄
建物全体を高圧洗浄で丁寧に洗い流します。外壁は凸凹が多い柄のため、埃などの汚れが表面に多く付着していました。付着した汚れやコケ、チョーキングをしっかり除去することで、この後塗布する塗料の密着力を高めます。
汚れが残ったまま塗装すると、塗料が下地に密着せず早期剥離の原因になるため、この洗浄で塗料が定着する状態を作ることが、長期間効果を保つ上で重要です。
屋根の高圧洗浄
太陽光パネルの洗浄
雨樋の高圧洗浄
屋根の高圧洗浄
外壁の高圧洗浄
軒天の高圧洗浄
土間の高圧洗浄
養生
窓やサッシなどの塗装しない部分はしっかり養生を行い、塗料が飛散しないようにします。
養生
養生
スリムダクト・配線脱着
配線やエアコンの配管カバー（スリムダクト）は一度外壁から取り外し、個別に塗装を行います。ペーパーで表面を削る目荒らし（ケレン作業）で塗料の密着性を高めてから、丁寧に塗装します。
スリムダクト取り外し
配線取り外し
水切り板金カバー
水切りにミサワホーム規格の樹脂性のコーナーがついており、朽ちている状態でした。
ミサワホームのお家では、大体この部材は劣化していることがほとんどです。
板金を使用して、各箇所に合わせてカバーを作り取り付けます。
樹脂ではないので風化することも無く、長期的に見ても安心です。
出隅板金カバー
入隅板金カバー
ジョイント板金カバー
外壁コーキング工事
目地・サッシなどの古くなった既存のコーキング（シーリング）を撤去します。その後、テープを貼り密着性を高めるプライマーを塗布します。次に、隙間なく丁寧にコーキングを充填し、ヘラで丁寧に押さえます。
コーキングを打ち替えることで、目地や、雨漏りの原因となりやすいサッシ周りからの雨水の侵入を防ぎ、防水性を高めます。
コーキング撤去
コーキング撤去
コーキング撤去
テープ貼り
テープ貼り
テープ貼り
プライマー塗布
プライマー塗布
コーキング充填
コーキング充填
コーキング充填
コーキング均し
コーキング均し
コーキング完了
コーキング完了
コーキング完了
コーキング完了
屋根塗装
板金を研磨材でしっかりと目荒らしし、２液エポキシ錆止めを塗布し、錆の進行を抑え下地を整えます。屋根は状態から判断し、標準的な3回塗りを超える計5回塗りで仕上げます。
下塗り１回目は水谷ペイント「エポックマイルドシーラー」をたっぷりと塗布し基材に浸透させます。下地に深く浸透し吸い込みが大きい下地に対し優れた補強効果のある下塗りです。下塗り２回目も「エポックマイルドシーラー」を吸い込みのない表面が濡れ色になるまで塗布することで、しっかりと塗料が含浸した密着力の高い強化された下地ができあがります。
その後中塗りに水谷ペイント「サーモベースプライマー」を塗布します。遮熱・断熱効果を高める下塗り材で、上塗りの遮熱効果と合わせることで高い遮熱効果を発揮します。
次に、タスペーサーを使用し縁切りを行います。縁切りをしないと瓦同士が塗料で隙間が埋まって水の抜け道を塞いでしまい、雨漏りの原因となるのでとても大事な作業です。
その上に遮熱上塗り材、水谷ペイント「快適サーモSi」を２回塗装します。下塗りから上塗りまで手塗りで均一に塗り重ねることで、肉厚で頑丈な塗膜が完成します。高い耐候性と低汚染性・遮熱効果で、大切なお住まいを過酷な環境から守ります。
鉄部ケレン
鉄部錆止め
鉄部錆止め
錆止め完了
下塗り１回目
下塗り１回目
下塗りシーラー１回目完了
下塗り２回目
下塗り２回目
下塗りシーラー２回目完了
中塗り
中塗り
中塗りプライマー完了
タスペーサー取り付け（縁切り）
上塗り１回目
上塗り１回目
上塗り１回目完了
上塗り２回目
上塗り２回目完了
上塗り２回目完了
外壁塗装
外壁は汚れや色褪せはありますが、基材はしっかりしている為、標準的な３回塗りで仕上げます。
下塗りはエスケー化研「水性ハイブリッドシーラー」で下地を補強し上塗り塗料の密着性を高めます。上塗りはエスケー化研「エスケープレミアムシリコン」を２回塗装します。耐候性・低汚染性に優れたラジカル制御シリコンで、美観を持続します。
下塗り
下塗り
下塗りシーラー完了
中塗り
中塗り
中塗り完了
上塗り
上塗り
上塗り完了
付帯部塗装
まず、ケレンを行い古い塗膜やサビ、汚れを除去します。同時に表面に微細な傷を付ける「目荒らし」を施すことで、塗料の密着性を高めます。
各所素材に合った下塗りを塗装し、上塗りは関西ペイント「アレスダイナミックTOP２液」を２回塗装します。
付帯部は、外壁以上に雨風や紫外線の影響を直接受けやすく、劣化が進行しやすい箇所です。外壁と合わせてしっかりと塗装し保護することで、お住まい全体の美観が引き締まり、耐久性も向上します。
軒天・下塗り
軒天・中塗り
軒天・上塗り
軒樋・鼻隠しケレン
鼻隠し・下塗り
軒樋・鼻隠し中塗り
軒樋・鼻隠し上塗り
竪樋・ケレン
竪樋・中塗り
竪樋・上塗り
オーバーハング・ケレン
オーバーハング・下塗り
オーバーハング・中塗り
オーバーハング・上塗り
水切り・下塗り
水切り・中塗り
水切り・上塗り
フード・ケレン
フード・下塗り
フード・中塗り
フード・上塗り
庇・下塗り
庇・中塗り
庇・上塗り
配管・ケレン
配管・中塗り
配管・上塗り
スリムダクト・中塗り
スリムダクト・上塗り
基礎塗装
基礎にはインターナショナルペイント「擁壁コート」を使用します。
コンクリート色で塗装することで、新築のような美観になります。
下塗り
シーリング補修
中塗り
上塗り
窓拭き・清掃
塗装完了後は全ての窓をクリーナーを使用して清掃します。
屋根や外壁だけでなく窓も綺麗にすることで、お家全体がさらに明るくなります。
クリーナー拭き上げ清掃
クリーナー拭き上げ清掃
清掃完了
施工後
グレーカラーが美しいモダンな外観に仕上がりました。高耐候性シリコン塗料を使用し、新築時のような輝きを取り戻しています。
色褪せていた外壁は3回塗りで丁寧に施工したことで、美しいツヤと深みのある色合いに仕上がりました。
グレーと黒でまとまりのある、新築のような外観になりました。
外壁・付帯部に、汚れに強い艶あり塗料を使用し美観を維持します。
屋根は、下塗り3回・上塗り2回の計5回塗りで仕上げました。下塗りにはノンアスベスト対応の下塗り材を使い強化し、その後遮熱機能の下塗り・上塗りで塗装し、暑さ軽減と屋根材の強化・保護、美観を取り戻しました。
屋根の端についている唐草までしっかりと塗装しています。
高性能下塗り塗料で下地を整え、上塗りにラジカル制御シリコンを使用し、艶が輝く目を惹く外壁になりました。
壁と窓などの取り合い部分のラインも綺麗にまっすぐ出しています。
軒天専用の透湿性に優れた塗料を使用しました。防藻・防カビ効果に加え、虫よけ機能も備える多機能効果を持つ優れた塗料です。
付帯部は窓サッシに合わせて黒色で統一しました。まとまりのある色で全体を引き締めます。
エアコン配管カバー（スリムダクト）を取り外し、カバーで隠れている外壁まで塗装しました。スリムダクトは外した状態で塗装し、取付後に仕上げ塗りを行いました。
丁寧に塗装を重ね、鏡のような美しい艶になりました。
水切りは朽ちた部分を板金でカバーし美観を取り戻しました。基礎はコンクリート色で塗装し、新築のような見た目に再生しました。
黒く汚れていた土間も、高圧洗浄にて洗い流し明るく綺麗になりました。
丁寧な手塗りによる美観再生が完了しました。
看板取付
工事完了後、お客様のご好意で弊社の看板を取り付けさせていただきました。
工事前から工事完了後まで本当に良くしていただき、感謝申し上げます。
これからも何卒よろしくお願いいたします。
この記事の監修者
中村勇希
代表
- 資格
- 1級建築塗装技能士
職長・安全衛生責任者
有機溶剤作業主任者 - プロフィール
- 「ユウキ塗装」代表。職人歴10年以上。塗装の国家資格「一級塗装技能士」を保有し、高い技術力と知識で外壁・屋根の悩みに実直に対応。福山生まれ福山育ちの塗装のプロが福山にお住まいの皆様にどこよりもまじめで誠実な塗装をお届けします。
